Lexique Wallog
Le domaine de l’investissement immobilier ayant un champ lexical particulier, voici une liste non exhaustive des termes les plus souvent utilisés.
- Agence immobilière sociale (AIS) : Sont des organismes qui ont pour objectif de mettre à disposition des logements salubres dans le circuit locatif au bénéfice des ménages à revenus modestes.
- Investisseur immobilier : Désigne une personne qui fait l’acquisition d’un bien foncier en vue d’obtenir des retours sur son investissement.
- Bien foncier : Désigne soit une maison, soit des terres, soit un immeuble (ou un appartement).
- Promoteur immobilier : Désigne une personne physique ou morale qui a pour activité principale la conception, la construction et la commercialisation de projets immobiliers.
- Emphytéose : Permet à celui qui en bénéficie (appelé emphytéote) d’avoir le plein usage d’un bien immobilier appartenant à une autre personne (appelé le bailleur emphytéotique). L’emphytéose, d’une durée minimale de 15 années et maximale de 99 années, est souvent utilisée pour des raisons fiscales.
- IPI : Institut Professionnel des Agents Immobiliers
- Patrimoine privé : Désigne tous les biens, créances ainsi que les droits dont un individu ou une société est propriétaire.
- Garantie globale : capital et intérêts
- Précompte immobilier : Désigne un impôt régional que vous devez payer chaque année sur les biens immobiliers.
- Permis d’urbanisme : Permis qui vous autorise à effectuer certains travaux de construction.
- Permis d’urbanisation : Permis qui autorise à mettre en œuvre une conception urbanistique portant sur un projet d’ensemble relatif à un bien à diviser en au moins trois lots non bâtis destinés à l’habitation. Le projet d’ensemble vise principalement la construction de bâtiments destinés, en tout ou en partie, à l’habitation ou le placement d’une installation fixe ou mobile pouvant être utilisée, en tout ou en partie, à l’habitation ainsi que, le cas échéant, la construction ou l’aménagement d’espaces publics ou collectifs, d’infrastructures techniques ou de bâtiments abritant des fonctions complémentaires à l’habitat.
- Conventionnement : Lien qui lie une AIS et un propriétaire-investisseur. La convention remplace le bail 3-6-9 tout en conservant certaines similitudes.
- Mobiliser l’épargne : Remettre en mouvement l’argent des comptes dormants (épargnes). Il reviendra toujours au travers des loyers et des avantages du concept Wallog.
- CODT : Code de Développement Territorial (remplace le CWATUP).
- DPR : Déclaration de Politique Régionale. Regroupe les lignes directrices pour les 5 ans à venir (Wallonie).