Lors des inondations de 2021, il y avait 650 logements à reconstruire. Le gouvernement a donc mis en place une structure appelée : « Commissariat à la Reconstruction (CSR) ». Cette commission, gérée par Mesdames MARIQUE Sylvie et DELCOURT Catherine, a été créée le 26/07/21 afin de vérifier les besoins liés aux inondations. Il y avait 9 principes directeurs dont le point 4 : « La recherche de solutions créatives et innovantes pour offrir des réponses inédites. »

Rappelons ce qu’est Wallog et ses objectifs :

Wallog (Wallonie Logement) est un ensemble de bénéfices pour un investisseur qui devient propriétaire d’un bien et qui en confie la gestion à une O.I.P

Ses avantages sont nombreux mais les principaux sont :

• Une prime à l’achat (en attente du nouveau décret)
• L’annulation du précompte immobilier
• La garantie d’un loyer payé
• Une diminution des impôts en fonction des travaux réalisés
• Réduction de la TVA de 21% à 12% pour les biens neufs

Avec nos compétences, nous allons proposer ce qui suit :

• Wallog devient le commercial des O.I.P
• Wallog propose de créer une nouvelle législation en rapport avec son temps
• Wallog veut activer les urbanismes afin d’installer des maisons modulaires
• Wallog propose un nouvel accès à la propriété
• Wallog est duplicable dans toute l’Europe avec une volonté politique adéquate

Maintenant, réfléchissez… Le programme Wallog ne serait-il pas la solution créative et innovante pour offrir des réponses inédites ?

Dans ce cas, qu’attendons-nous pour créer un nombre suffisant de logements en Wallonie ?

Pour terminer, voici quelques chiffres :

• Coût global des inondations : 5,2 millards €
• 45 000 logements endommagés pour 1 milliard 764 millions €
• 5 830 biens non assurés
• Prêt public via le gouvernement fédéral : 1,2 milliards €
• Prêt via la BEI : 1,1 milliard € dont 300 millions € pour refaire les berges

Les 800 millions € restant n’ont pas servis pour le relogement, mais pour rénover une partie du parc immobilier des A.I.S. Malheureusement, nous n’avons pas de chiffre concernant cela.

Que sont devenus ces 800 millions € ?

Avec Wallog, nous pourrions créer 5 333 logements.